Ihr Immobilienmakler
mit Fachwissen Herz Baukompetenz Marketingwissen Empathie Sachverstand Vertriebsexpertise vielen Facetten
Ihr Weg zur Traumimmobilie
Willkommen bei Tobias Gunske Immobilien, Ihrem persönlichen Immobilienberater und -vermittler in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und Umgebung. Mit meiner doppelten Berufsausbildung als Immobilienkaufmann und Medienfachwirt bringe ich eine einzigartige Expertise in die Vermarktung und Vermittlung von Immobilien ein. Mein Wissen und meine Erfahrung, gestärkt durch über ein Jahrzehnt Tätigkeit bei einem führenden Bauträger und einem genossenschaftlichen Finanzinstitut, bilden das Fundament für Ihren Erfolg im Immobilienmarkt.
Expertise in Vielfalt
Spezialisiert auf Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, umfasst mein Portfolio auch Bauland- und Projektentwicklungen. Egal ob Sie träumen, in einem luftkurortgekrönten Flecken wie Bruchhausen-Vilsen zu wohnen, mit seiner idyllischen Lage und historischen Eisenbahn, oder die abwechslungsreiche Landschaft in den umliegenden Gemeinden zu erkunden – ich finde das perfekte Zuhause für Sie.
Umfassende Dienstleistungen
Als Ihr Immobilienmakler stehe ich Ihnen nicht nur beim Kauf zur Seite. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie auf jedem Schritt des Weges. Profitieren Sie von meiner umfassenden Beratung und erleben Sie einen Kaufprozess, der so reibungslos und angenehm ist, wie die Fahrt mit der historischen Museumsbahn durch unsere malerische Region.
Einzigartige Marktkenntnisse
Profitieren Sie von meiner tiefgehenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes in Bruchhausen-Vilsen und den umliegenden Gemeinden. Durch meine langjährige Erfahrung und mein spezialisiertes Wissen in der Vermarktung verschiedenster Immobilientypen biete ich Ihnen einen unschätzbaren Vorteil beim Kauf Ihrer Traumimmobilie. Mein Einblick in die Besonderheiten jedes Ortsteils – von den historischen Wind- und Wassermühlen in Engeln und Homfeld bis hin zum lebendigen Heiratsmarkt in Bruchhausen – ermöglicht es mir, nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause zu finden, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Vertrauen und Transparenz
Ehrlichkeit und Transparenz sind die Säulen meiner Arbeit. Ich setze auf offene Kommunikation und sorge dafür, dass Sie stets bestens informiert sind. Mein Ziel ist es, für Sie das beste Ergebnis am Markt zu erzielen – sei es beim Kauf Ihrer Traumimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Entdecken Sie Bruchhausen-Vilsen und Umgebung
Lassen Sie sich verzaubern von der Einzigartigkeit unseres Luftkurortes, der nicht nur durch seinen historischen Ortskern und den regelmäßigen Sonntagskonzerten im Kurpark besticht, sondern auch durch seine Nähe zu den pulsierenden Städten Bremen, Hamburg und Hannover. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer Region, die für jeden etwas zu bieten hat – vom leidenschaftlichen Radfahrer bis zum Kulturbegeisterten.
Als Dozent zur Weiterbildungspflicht nach § 34c GewO für
Immobilienmakler und Bauträger war ich bereits für folgende Institute tätig:
Meine Services für Sie:
Mit meinem Hintergrund als Immobilienmakler und Mediengestalter biete ich Ihnen ein einzigartiges Design-Exposé, das Ihre Immobilie optimal präsentiert. Mit professioneller Gestaltungs- und Bildbearbeitungssoftware gestalte ich hochwertige Designs für Web, Druck und soziale Medien. Jedes Exposé wird individuell auf Ihre Immobilie und mein Corporate Design abgestimmt. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung und Leidenschaft, um Ihre Immobilie visuell ansprechend darzustellen. Kontaktieren Sie mich für ein beeindruckendes Design-Exposé, das potenzielle Käufer oder Mieter begeistert.
Dank meiner Expertise in der Immobilienbranche und meiner Leidenschaft für Fotografie biete ich Ihnen professionelle Fotoaufnahmen, die beeindrucken. Mit neuester Smartphone- und Kameratechnik, Gimbals und hochwertiger Fotobearbeitungssoftware erschaffe ich atemberaubende visuelle Inhalte. Jede Aufnahme wird sorgfältig aufbereitet, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Ich helfe Ihnen, Ihre Immobilie in Szene zu setzen und potenzielle Interessenten zu begeistern.
Mit meiner Fachkenntnis als Immobilienexperte und meiner fundierten Erfahrung in der Videografie biete ich Ihnen hochwertige Videoaufnahmen, die Ihre Immobilie zum Strahlen bringen. Mithilfe fortschrittlicher Smartphone- und Kameratechnik, Gimbals und professioneller Videobearbeitungssoftware erstelle ich beeindruckende Videos in verschiedenen Formaten für Websites und Smartphones. Jeder Clip wird sorgfältig bearbeitet, um bei der jeweiligen Zielgruppe gut anzukommen. Ich freue mich darauf, Ihre Immobilie mit eindrucksvollen Videos ins Rampenlicht zu rücken!
Ich biete meinen Kunden ausführliche Online-Besichtigungen, die es potenziellen Interessenten ermöglichen, Ihre Immobilie virtuell zu erkunden. Ich erstelle detaillierte Video-Besichtigungen in verschiedenen Schnitten, die optimal auf verschiedene Endgeräte abgestimmt sind. Jede Aufnahme wird sorgfältig bearbeitet, um die Besonderheiten Ihrer Immobilie auch als animierten Text im Video hervorzuheben. So können Sie Ihren potenziellen Käufern oder Mietern ein realitätsnahes und beeindruckendes Erlebnis bieten.
Erhalten Sie eine ordentliche und ansprechende Darstellung Ihres Grundrisses, ohne auf Handzeichnungen oder Fotokopien zurückgreifen zu müssen. Mit meiner Expertise als Medienfachwirt biete ich Ihnen eine hochwertige Aufarbeitung Ihrer Grundrisszeichnung im Corporate Design. Bei Bedarf stehe ich Ihnen auch mit einem Aufmaß-Service zur Seite. Diese Kleinigkeit hilft enorm, um Ihre Wohneinheit professionell und ästhetisch zu präsentieren, damit potenzielle Interessenten einen klaren Überblick über Ihre Immobilie erhalten.
Identifizieren Sie die richtigen Käufer und sprechen Sie sie direkt an. Mit meiner Erfahrung in der Objektvermarktung sorge ich für eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Durch den Einsatz einer Interessentenliste, meines Netzwerks, einer ansprechenden Website, effektiven Landingpages, Google-Ads, Social Media und Immobilien-Plattformen erreiche ich gezielt potenzielle Käufer. Gerne unterstütze ich Sie mit meine Fähigkeiten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu präsentieren und den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Verleihen Sie leerstehenden Objekten digitale Einrichtung und überzeugen Sie potenzielle Käufer. Mit Unterstützung künstlicher Intelligenz und hochmoderner Bildbearbeitungssoftware biete ich Ihnen digitales Home Staging. Dadurch wird Ihre Immobilie ansprechend und einladend präsentiert, ohne tatsächlich Möbel vor Ort platzieren zu müssen. So kann ein leerstehender Raum in ein attraktives Zuhause verwandelt werden, um das Interesse potenzieller Interessenten zu wecken.
Ihr Haus besitzt einen einzigartigen Charakter, der zu einer individuellen kleinen Marke werden kann. Als Medienfachwirt verleihe ich Ihrer Immobilie ein anspruchsvolles Immobilien-Branding. Durch eine gezielte Ansprache identifizieren sich potenzielle Käufer stärker und fühlen sich direkt angesprochen. Zudem präsentiere ich Ihre Immobilie auf besondere Weise, um ihren Charakter bestmöglich zur Geltung zu bringen. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung im Immobilien-Branding, um Ihre Immobilie zu einer einzigartigen Marke zu machen und Interessenten zu begeistern.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? eine Immobilie erwerben? eine Immobilie vermieten? sich über Immobilien beraten lassen?
Ich lade Sie herzlich ein, mich zu kontaktieren und mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen helfen kann, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Ihr Vertrauen ist mir wichtig, und ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg zu begleiten.
Herzlichst,
Tobias Gunske
Ihr Immobilienmakler für Bruchhausen-Vilsen und Umgebung