Decathlon als Gamechanger – Hanau setzt ein starkes Zeichen
Stell dir vor: Mitten in einer Zeit, in der viele Städte von Leerstand und sinkender Attraktivität betroffen sind, setzt Hanau ein echtes Statement. Der französische Sportspezialist Decathlon bezieht ab Mitte 2027 satte 3.000 Quadratmeter im Untergeschoss des revolutionären Stadthof Hanau – einem ehemaligen Kaufhaus, das sich gerade zur pulsierenden Lebensader der City wandelt.
Diese Transaktion sendet ein starkes Signal: Wer heute auf urbane Erlebnisräume und langfristige Mietverträge setzt, sichert sich die Pole Position bei städtischen Investments. Es ist ein Meilenstein für Hanau und ein Vorbild für den urbanen Immobilienmarkt.
Vom alten Kaufhof zur kreativen Metamorphose – Das neue Herz Hanaus
Hanau – rund 100.000 Einwohner, mitten in Hessen – steht stellvertretend für einen spektakulären Wandel deutscher Innenstädte. Das denkmalgeschützte Gebäude am Marktplatz, 1957 als Kaufhof eröffnet, wurde nach dem Aus von Galeria Karstadt im Januar 2024 zur leerstehenden Ikone.
Die Stadt griff zu und kaufte das Haus im Oktober 2023 für 25 Millionen Euro, um Stillstand am wichtigsten Platz zu verhindern. Bis März 2024 lief die Schlüsselübergabe, dann startete bereits eine smarte Zwischennutzung: Das Erdgeschoss verwandelte sich in eine Agora und rund 20 hippe Pop-up-Stores übernahmen die Bude (stadthof-hanau.de).
Innovative Innenstadtentwicklung: Das Erlebnis zählt
Der Stadthof Hanau wird im Rahmen des Programms Hanau aufLADEN als strategisches Leuchtturminvestment orchestriert. Kuratiert von der Hanau Marketing GmbH und finanziert durch Bundes- und Landesmittel von Programmen wie „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“, liegt der Fokus klar auf „Erlebnis pro Quadratmeter“ statt reiner Renditelogik.
Das Konzept: Handel, Gastro, Kultur, Bildung und Freizeit verknüpfen und so einen echten Social Hub schaffen. Im ersten OG entsteht mit den „Körperwelten“ bis 2025 ein neues Highlight, während die Retro-Arcade HURA und das Café „Pausenhof“ im EG das Urban-Life-Feeling befeuern. Auch die Brüder-Krim-Berufsakademie ist am Start (Quelle).
Preisgekrönte Transformation: Stadthof Hanau schreibt Design-Geschichte
Der Stadthof räumt mächtig ab: Gleich dreifach wurde das Projekt beim German Design Award 2026 ausgezeichnet. Das Lob: Zirkuläres Upcycling, modulare Flächennutzung, Einsatz lokaler Dienstleister – ein Blueprint für nachhaltige und resiliente City-Entwicklung.
Der neu geschaffene Marktplatz wird als konsumfreier Treffpunkt gefeiert, der Passanten und Communities anzieht und das Image der Innenstadt nachhaltig pusht (BMWSB-Bericht, Stadtimpulse).
Decathlon als Ankermieter: Die neue DNA für den Stadthof
Jetzt wird’s sportlich: Decathlon übernimmt als Ankermieter das gesamte Untergeschoss – Minimum neun Jahre Vertragsbindung, Zugänge direkt zum Marktplatz.
Vor der Eröffnung 2027 steht eine Kernsanierung an, inklusive neuer Haustechnik – Investitionsvolumen: ca. 20 Millionen Euro für Decathlons Fläche, das Gesamtprojekt schlägt mit rund 40 Millionen Euro zu Buche (Presse Service). Pläne für ein Parkhaus oder Nachtclub wurden verworfen – Decathlon bot die klar stärkere wirtschaftliche Perspektive für den Stadthof.
Stabilität durch Langfristigkeit: Das perfekte Investment-Case
Für Hanau ist der Megadeal ein Gamechanger mit echter Zugkraft. Die Stadt erhält wertvolle Planungssicherheit und treibt die neue City-DNA voran.
Das Gebäude blickt auf eine lange Handelsgeschichte zurück, war 1929 und nach dem Krieg einer der Versorger der Region. Heute bildet der Stadthof die Speerspitze einer breiten Innenstadtstrategie mit Pop-up-Stores, Cashback-Parken und smartem Leerstandsmanagement (hanauaufladen.jetzt).
Was der Deal für die Immobilienbranche bedeutet
Der Einzug von Decathlon steht für einen Mindset-Shift: Starke Fachhändler stabilisieren Immobilienportfolios, treiben die Frequenz und kurbeln Synergien an – gerade in kernsanierten Bestandsobjekten.
Hanau liefert den Blueprint, wie Städte mittels Vorkaufsrecht, Wettbewerben und offener Entwicklung echte Zusatzwerte und Bürgerbeteiligung erzeugen (Stadtimpulse). Mit bundesweit bis zu 10 % Leerstand bei Einzelhandel-Objekten zeigt Hanau, dass nachhaltige, flexible Nutzungskonzepte Risiken minimieren und Mieter anziehen.
Neue Chancen für Profis: Netzwerk, Mix-Use und digitale Steuerung
Für Makler und Investoren heißt das: Werde Teil dieser Win-Win-Dynamik. Projekte wie der Stadthof sind Hotspots für Networking – baue Beziehungen zu städtischen Entwicklern und Spezialisten wie satis&fy AG auf.
Mixed-Use-Szenarien – zirkulär, kreativ, flexibel – bieten stabile Verhandlungspower. Prüfe zudem digitale Tools für das Leerstandsmanagement (zukunft-hanau.de), um Trends früh zu erkennen und wertvolle Flächen optimal zu bewirtschaften.
Der Stadthof als Blueprint für vitale Städte
Mit Decathlon als Anker nimmt Hanaus Stadthof Relevanz und Einnahmensicherheit auf das nächste Level. Das zeigt: Solche Projekte sind kein Einzelfall, sondern die Zukunft für resiliente Innenstadtquartiere.
Städte, Entwickler und Investoren sollten diesen Spirit aufsaugen, ihre Netzwerke ausbauen und Innenstadtlösungen wie in Hanau pushen – damit urbaner Raum lebendig bleibt.
(Mehr Details und das aktuelle Stadthof-Konzept findest du direkt auf der Website oder im Presseportal.)
